澳洲父母付费移民工资【都说移民澳洲福利好，那么生育方面到底有多少补助？

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

最新一轮澳洲独立技术移民189签证和489偏远地区签证的邀请人数，与上一轮邀请情况相比，获邀人数略微增加，依旧维持在相同水平。澳洲独立技术189签证的邀请人数增加了6人，澳洲偏远地区技术移民489签证邀请人数增加了9人。

根据澳大利亚移民局2016-17财年的整体数据，本财年上半年每月平均邀请2788人，下半年平均每月获邀2291人，每月相差500人左右，财年初的获邀人数多于财年末的获邀人数。此外，随着今年4月澳洲移民政策的改革，澳洲技术移民的门槛提高，获邀人数几乎骤减至每月平均获邀人数的一半。澳洲劳动力市场的职业缺口、提名职业的人数和热门程度等诸多因素都会影响移民澳洲的门槛。据悉，澳洲移民局将在7月调整提名职业清单，预计届时将有更多申请人被拦在移民澳洲的门槛之外。

最近澳洲的新闻络绎不绝，先是引入几种新的签证种类，代替489和187签证，然后还引入新的打分系统，所有技术移民类别签证均受影响。澳洲移民配额将变得越来越稀缺，这在2017年也发生过类似变政，回顾澳洲移民政策的沧桑变迁，甚至可以列出一条时间轴：

1、1981年11月，澳洲移民局颁布移民法案

2、2012年5月，废除163A、163B、164、165商业移民签证；

3、2012年7月，推出了188系列签证，普遍提高申请条件，取消了163B和164高管移民项目；

4、2015年6月，关闭了188 C类的EOI申请通道；

5、2015年7月，重新开放188C类签证，加入风险投资要求。移民局颁布188A/B/C允许主副申请人互换创业和居住的通知；同时推出PIV至尊投资者签证，投资1500万澳币到澳洲各资格产品当中满1年，1年后转永居；

6、2016年1月，新州重新开放不予担保的多类小型零售生意，比如咖啡厅、餐厅、超市、杂货店、果蔬店、报刊亭、服装店等；

7、2016年3月，新州取消了州担保前商考的要求，简化商业计划书内容；

8、2016年7月，昆州降低188A投资额度至20万澳币，降低132投资额至100万澳币，并取消了雇佣员工的要求；

9、2016年8月，西澳降低132投资额至250万澳币；

10、2016年9月，推出188E签证；

11、2016年11月，收紧随行孩子年龄要求，降低至23周岁；

12、2017年4月，昆州不再接受入门级别小型零售、连锁生意；

13、目前，雇主担保签证457、186、187在2018年7月已进行重大调整，2019年3月澳洲移民局宣布将取消187偏远地区雇主担保以及489偏远地区技术移民，并推出491及494两类新签证取代旧签证。