澳洲移民188c条件（澳洲新政策实施，移民澳大利亚这些福利你都知道吗）

（1）、澳洲买房都需要注意哪些问题?

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

（2）、澳洲拥有全球最完善的社会保障体系

拿到澳洲绿卡，满足了相关移民政策后，可享受各种福利，丰厚的养老金、各种抚恤金、多子女家庭补贴等等，低收入家庭可以获得相当多的资助。更有人表示，生活在澳洲，低收入家庭要比高收入家庭的幸福指数更高。

另外，医疗卫生体系免费居多，澳洲拥有1100多家医院，其中公立医院占六成以上，澳洲居民在公立医院就医是享受免费医疗待遇的；澳洲义务教育截止到15或16岁，小学和中学接受教育是完全免费的……

澳大利亚给予国家居民的福利让人眼馋，移民澳洲成为了大量高净值家庭的选择。虽然澳洲移民政策不断颁布，收紧的政策令人担忧，但相对于其他发达国家来说，移民澳洲依然轻松。

（3）、会计澳洲技术移民的职业评估机构

会计相关职业的评估机构有三家，分别是CPA、CA和IPA。实际上，CPA、CA（Chartered Accountants Australia + New Zealand，又称ICAA）和IPA（Institute of Public Accountant）都是澳洲移民局官方认证的会计类技术评估机构，申请人可以选择其中任何一家来做技术评估。CPA、CA和IPA的技术评估对于英语、学历等方面的要求是一致的，仅在费用、审理周期等略有不同。

1. 会计澳洲技术移民职业评估机构 — CPA

技术评估收费标准（申请人在澳洲境内）：$520澳币；

技术评估审理周期（以递交全部材料之日起）：15个工作日；

是否有加急服务：否；

预评估转全评估费用（申请人在澳洲境内）：$160澳币。

2. 会计澳洲技术移民职业评估机构 — CA

技术评估收费标准（申请人在澳洲境内）：$550澳币；

技术评估正常审理周期（以递交全部材料之日起）：3-4周；

是否有加急服务：是；

加急技术评估收费标准（申请人在澳洲境内）：$650澳币；

加急技术评估审理周期（以递交全部材料之日起）：1周左右；

预评估转全评估费用（申请人在澳洲境内）：$170澳币。

需要注意的是，CA的加急技术评估仅适用于指定过移民中介的申请人，审理周期可缩短为1周。

3. 会计澳洲技术移民职业评估机构 — IPA

技术评估收费标准（申请人在澳洲境内）：$550澳币；

技术评估审理周期（以递交全部材料之日起）：约8周；

是否有加急服务：是；

加急技术评估收费标准（申请人在澳洲境内）：$785澳币；

加急技术评估审理周期（以递交全部材料之日起）：2天；

预评估转全评估费用（申请人在澳洲境内）：$140澳币；

需要注意的是，IPA的加急技术评估仅适用于拥有澳洲学历的申请人，审理周期可缩短为2天。